Friesoythe (plattdeutsch: Aithe) ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde an der Soeste im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und gehört zum Oldenburger Münsterland
Bundesland
Landkreis
Einwohner
22.612 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
26169
Vorwahlen
04491, 04405, 04493, 04496, 04497
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Barkentange, Ellerbrock, Heetberg, Knappe, Meeschen, Mehrenkamp, MittelstenThle, Pehmertange, Schillburg, Schlingshöhe, Schwaneburg, Schwaneburgermoor, Thlsfelde, VorderstenThle, Barkentange, Ellerbrock, Heetberg, Knappe, Meeschen, Mehrenkamp, MittelstenThüle, Pehmertange, Schillburg, Schlingshöhe, Schwaneburg, Schwaneburgermoor, Thülsfelde, VorderstenThüle
Gemeinde Friesoythe – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Friesoythe gibt es mehrere neuere Entwicklungen zum Thema Bebauungsplan:
- Im Ortsteil Altenoythe wird das 5,1 Hektar große Baugebiet "In der Neuen Kämpe" entwickelt, mit etwa 50 Bauplätzen zwischen 585 und 750 Quadratmetern. Stein- und Schottergärten sollen hier verboten werden, und es sind drei öffentliche Grünflächen samt Regenrückhaltebecken geplant.
- Im Kernort Friesoythe steht das neue Wohnbaugebiet "Plaggenmatt" in Mehrenkamp kurz vor der Erschließung. Hier sollen rund 30 Grundstücke zwischen 600 und 750 Quadratmetern entstehen, erschlossen durch eine neue Planstraße und mit einem Regenrückhaltebecken nördlich des Lindenwegs.
- Es gibt keine direkten Neuerungen spezifisch für Friesoythe in den jüngsten Berichten, aber in der Nachbargemeinde Saterland (Ramsloh) sind umfangreiche Planungen für ein 45 Hektar großes Wohnbaugebiet im Gange, das jedoch nicht direkt Friesoythe betrifft.
FAQ
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.