Geslau ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg ob der Tauber.
Bundesland
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Einwohner
1348 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
91608
Vorwahl
09867
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Aidenau, Cadolzhofen, Dornhausen, Gunzendorf, Hrbel, Karrachmhle, Kreuth, Lauterbach, Neumhle, Oberbreitenau, Oberfelden, Oberhegenau, Oberndorf, Reinswinden, Schwabsroth, Steinach, Stettberg, Unterbreitenau, Unterfelden, Unterhegenau, Aidenau, Cadolzhofen, Dornhausen, Gunzendorf, Hürbel, Karrachmühle, Kreuth, Lauterbach, Neumühle, Oberbreitenau, Oberfelden, Oberhegenau, Oberndorf, Reinswinden, Schwabsroth, Steinach, Stettberg, Unterbreitenau, Unterfelden, Unterhegenau
Gemeinde Geslau – Öffnungszeiten
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FAQ
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.