Heilsbronn (umgangssprachlich: Glostə bzw
Bundesland
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Einwohner
9825 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
91560
Vorwahl
09872
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Höfstetten, Mncherlbach, Neuhöflein, Weiterndorf, Höfstetten, Müncherlbach, Neuhöflein, Weiterndorf
Adressen:
1. Stadt Heilsbronn
Rathausplatz 1
91560 Heilsbronn
2. Ordnungsamt Heilsbronn
Rathausplatz 1
91560 Heilsbronn
3. Finanzamt Ansbach
Schloßstraße 14
91522 Ansbach
Gemeinde Heilsbronn – Öffnungszeiten
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FAQ
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.