Kranzberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
4203 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85402
Vorwahl
08166
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Ast, Berg, Bernstorf, Eberspoint, Giesenbach, Griesbach, Hagenau, Harrerhof, Khnhausen, Viehhausen, Waldhtte, Ast, Berg, Bernstorf, Eberspoint, Giesenbach, Griesbach, Hagenau, Harrerhof, Kühnhausen, Viehhausen, Waldhütte
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Kranzberg
Hauptstraße 1
85326 Kranzberg
2. Landratsamt Freising
Hauptstraße 60
85354 Freising
3. Bürgeramt Freising
Untere Hauptstraße 1
85354 Freising
Gemeinde Kranzberg – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist ein Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:
- Wohnbauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Grünflächen
- Verkehrsflächen
- Flächen für Gemeinbedarf
Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.