Laage ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland)
Bundesland
Landkreis
Einwohner
6450 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
18299
Vorwahl
038459
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadt Laage, Am Markt 1, 18299 Laage
2. Landkreis Rostock, Am Bützower Tor 2, 18273 Güstrow
3. Agentur für Arbeit Güstrow, Am Bahnhof 2, 18273 Güstrow
Gemeinde Laage – Öffnungszeiten
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Die Stadt Laage hat den Bebauungsplan Nr. 7 „Am Fischteich“ durch die 7. Änderung aktualisiert. Diese Änderung wurde im September 2022 beschlossen und umfasst Anpassungen für die bauliche Erweiterung des bestehenden Netto-Marktes an der Pinnower Straße. Der Geltungsbereich der Änderung betrifft spezifische Flurstücke in der Gemarkung Laage und schließt die notwendigen Ausgleichsmaßnahmen für die naturschutzrechtlichen Belange ein. Zudem sind Baugrundstücke im Wohngebiet „Am Fischteich“ zur Verfügung, die sofort bebaubar sind und an private Bauherren verkauft werden, unter der Bedingung einer Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren.
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet