Die seit vorchristlicher Zeit besiedelte Gegend war bis zum Beginn des 20. Sie entstand 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Einwohner
13.819 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
64367
Vorwahlen
06151, 06154 und 06167
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeinde Mühltal
Hauptstraße 1
64360 Mühltal
2. Ordnungsamt Mühltal
Hauptstraße 1
64360 Mühltal
3. Bürgeramt Mühltal
Hauptstraße 1
64360 Mühltal
Gemeinde Mühltal – Öffnungszeiten
- Montag:
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In Mühltal wurden several Bebauungspläne und Flächennutzungspläne aktuell bearbeitet und diskutiert. Hier sind einige Punkte:
- Es gibt umfangreiche Planungen für die Ausweisung neuer Baugebiete, wobei der Grundsatz "Innenentwicklung vor Außenentwicklung" angewendet wird. Es wurde festgestellt, dass in den bestehenden Baugebieten noch zahlreiche Baulücken und Leerstände vorhanden sind, was eine weitere Innenentwicklung ermöglicht.
- Die Gemeindevertretung hat über die Anwendung allgemeiner städtebaulicher Grundsätze diskutiert, die jedoch nicht einstimmig angenommen wurden. Diese Grundsätze umfassen Aspekte wie die Nutzung des Innenbereichs, Anbindung an Radwege und ÖPNV, Berücksichtigung von Natur-, Umwelt- und Klimaschutz sowie soziale Aspekte.
- Eine mögliche Bebauung hinter dem Bahnhof ist ein kontrovers diskutiertes Thema. Ein Antrag, die Bürgerschaft über die Umsetzung dieses Baugebiets abstimmen zu lassen, wurde abgelehnt.
- Die Bevölkerungsentwicklung in Mühltal zeigt eine negative Tendenz, was die Notwendigkeit neuer Baugebiete in Frage stellt. Prognosen deuten auf eine sinkende Einwohnerzahl hin.
- Im Rahmen der Bauleitplanung gibt es umfassende Mitwirkungsrechte für die Bürger, insbesondere während der Offenlegung des Flächennutzungsplans.
FAQ
Kann ein Bebauungsplan geändert werden?
Ja, ein Bebauungsplan kann geändert werden. Gründe für eine Änderung können sein:
- Anpassung an veränderte städtebauliche Ziele
- Reaktion auf wirtschaftliche oder demografische Entwicklungen
- Berücksichtigung neuer gesetzlicher Vorgaben
- Korrektur von Fehlern oder Unklarheiten
Das Änderungsverfahren umfasst:
- Aufstellungsbeschluss
- Erarbeitung des Änderungsentwurfs
- Öffentlichkeitsbeteiligung
- Abwägung der Stellungnahmen
- Satzungsbeschluss
- Bekanntmachung
In bestimmten Fällen kann ein vereinfachtes Verfahren angewendet werden.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.