Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Mauern

Mauern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Freising
Einwohner
3138 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85419
Vorwahl
08764
Adresse der Gemeinde
Schlossplatz 2, 85419 Mauern
Schlossplatz 2, 85419 Mauern 85419 Bayern DE
Website
vg-mauern.de
Ortsteile
Alpersdorf, Altfalterbach, Bergmartl, Bergmhle, Beselmhle, Doidorf, Eckelsberg, Ellenbrunn, Enghausen, Gandorf, Geiting, Hagsdorf, Hanslmhle, Hinterschlag, Hörgersdorf, Kleidorf, Kronwinkl, Mönchsberg, Niederndorf, Oberndorf, Peterswahl, Riedlmhle, Scheckenhofen, Schlag, Schlaghäuseln, Schwarzberg, Schwarzersdorf, Schweinersdorf, Siglohe, Thal, Vorderschlag, Waldruh, Wies, Wölflmhle, Wollersdorf, Alpersdorf, Altfalterbach, Bergmartl, Bergmühle, Beselmühle
Adressen:
1. Bauamt der Stadt München
Widenmayerstraße 16
80538 München

2. Amt für Stadtplanung und Bauordnung Berlin
Oranienstraße 106
10969 Berlin

3. Tiefbauamt der Stadt Köln
Neumarkt 15
50667 Köln
Gemeinde Mauern – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

  • Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
  • Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
  • Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung