Messel ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, nordöstlich von Darmstadt.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Einwohner
4090 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
64409
Vorwahl
06159
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Messel
Hauptstraße 1
64409 Messel
2. Ordnungsamt Messel
Hauptstraße 1
64409 Messel
3. Bauamt Messel
Hauptstraße 1
64409 Messel
Gemeinde Messel – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Messel betreffen die Ablehnung der Baumaßnahme Neugasse, Sackgasse und Schachenweg sowie die Stellungnahme gegen den Bebauungsplan Roßdörfer Straße. Hierbei wurde in der Gemeindevertreterssitzung am 31.05.2021 die Ablehnung des Bebauungsplans Roßdörfer Straße beschlossen, da die Fraktion der Grünen und andere Parteien Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen der Bebauung auf die Gemeinde hatten.
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet