Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Neuenstein

Neuenstein ist eine Gemeinde im Nordosten von Hessen, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Bundesland
Hessen
Regierungsbezirk
Kassel
Landkreis
Hersfeld-Rotenburg
Einwohner
2947 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
36286
Vorwahlen
06677, 06621 (Bad Hersfeld) in den Ortsteilen Untergeis und Gittersdorf
Adresse der Gemeindeverwaltung
Freiherr-v.-Stein-Straße 5, 36286 Neuenstein
Freiherr-v.-Stein-Straße 5, 36286 Neuenstein 36286 Baden-Württemberg DE
Website
www.neuenstein.net
Ortsteile
Bernhardtsmhle, Eichhof, Grnbhl, Kesselhof, Klumpenhof, Lohe, Obereppach, Obersöllbach, Tannen, Untereppach, Wchern, Bernhardtsmühle, Eichhof, Grünbühl, Kesselhof, Klumpenhof, Lohe, Obereppach, Obersöllbach, Tannen, Untereppach, Wüchern
Adressen:
1. Stadtverwaltung Neuenstein
Hauptstraße 1
74632 Neuenstein

2. Bürgeramt Neuenstein
Hauptstraße 1
74632 Neuenstein

3. Ordnungsamt Neuenstein
Hauptstraße 1
74632 Neuenstein
Gemeinde Neuenstein – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:

FAQ

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:

  • Wohnbauflächen
  • Gewerbliche Bauflächen
  • Grünflächen
  • Verkehrsflächen
  • Flächen für Gemeinbedarf

Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.

Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?

Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:

Innenbereich (§ 34 BauGB):

  • Zusammenhängend bebaute Ortsteile
  • Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
  • Kein Bebauungsplan erforderlich
  • Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche

Außenbereich (§ 35 BauGB):

  • Flächen außerhalb des Innenbereichs
  • Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
  • Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
  • Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig

Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.