Bebauungsplan & Flächennutzungsplan in Niefern-Öschelbronn online herunterladen

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Niefern-Öschelbronn

Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg.

Bundesland

Baden-Württemberg

Regierungsbezirk

Karlsruhe

Landkreis

Enzkreis

Einwohner

12.345 (31. Dez. 2021)[1]

Postleitzahl

75223

Vorwahl

07233

Adresse der Gemeinde

Friedensstraße 11, 75223 Niefern-Öschelbronn

Website

www.niefern-oeschelbronn.de

Ortsteile

AutobahnraststättePforzheimOst

Adressen:

1. Gemeindeverwaltung Niefern-Öschelbronn
Hauptstraße 1
75223 Niefern-Öschelbronn

2. Ordnungsamt Niefern-Öschelbronn
Hauptstraße 1
75223 Niefern-Öschelbronn

3. Bürgerbüro Niefern-Öschelbronn
Hauptstraße 1
75223 Niefern-Öschelbronn

Gemeinde Niefern-Öschelbronn – Öffnungszeiten

Montag: 08:00 - 12:00
Dienstag: 08:00 - 12:00
Mittwoch: 08:00 - 12:00
Donnerstag: 08:00 - 12:00
Freitag: 08:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen

Der Neubau eines Feuerwehrhauses in Niefern-Öschelbronn ist geplant, da das currente Feuerwehrhaus den aktuellen Anforderungen nicht mehr entspricht. Der für den Neubau gewählte Standort befindet sich im unbeplanten Außenbereich, weshalb die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich ist.

FAQ

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

Art der baulichen Nutzung
Maß der baulichen Nutzung
Überbaubare Grundstücksflächen
Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.

Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?

Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:

Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
Beratung in den zuständigen Ausschüssen
Beschlussfassung durch den Gemeinderat

Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.