Nützen ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein
Bundesland
Kreis
Segeberg
Einwohner
1240 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
24568
Vorwahl
04191
Adresse der Amtsverwaltung
Website
Ortsteile
Altspringhirsch, Brückenkate, Kampen, Lurup, Neuspringhirsch, Rheitenkate, Springhirsch, Wüstenkate
Adressen:
1. Gemeinde Nützen
Am Markt 1
23863 Nützen
2. Amtsgericht Bad Oldesloe
Am Markt 1
23843 Bad Oldesloe
3. Kreisverwaltung Stormarn
Mühlenstraße 2
23843 Bad Oldesloe
Gemeinde Nützen – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 12:00
- Dienstag: 08:30 - 12:00
- Mittwoch: 08:30 - 12:00
- Donnerstag: 08:30 - 12:00
- Freitag: 08:30 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan umfassen several wichtige Änderungen und Neuerungen:
- Die Bundesregierung hat eine Reform des Baugesetzbuchs (BauGB) beschlossen, die den Wohnungsbau in angespannten Wohnungsmärkten vereinfacht und beschleunigt. Hierbei wird es möglich, Gebäude ohne einen gesonderten Bebauungsplan zu erweitern, insbesondere durch Aufstockungen.
- Bebauungspläne müssen künftig innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Beteiligungsverfahrens vorliegen.
- Die Digitalisierung von Bekanntmachungen zu Flächennutzungs- und Bebauungsplänen wird vorangetrieben, um mehr Transparenz und Effizienz zu erreichen.
- Veraltete Bebauungspläne können schneller aktualisiert werden, dank einer neuen "Innovationsklausel" und eines vereinfachten Verfahrens nach § 13 BauGB, das auf eine Umweltprüfung verzichtet und Beteiligungsverfahren strafft.
- Es gibt neue Regelungen zur Innenentwicklung, die die Nutzung von brachliegenden Grundstücken und Dachgeschoss-Aufbauten erleichtern.
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?
Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:
- Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
- Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
- Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
- "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
- Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
- Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene
Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.