Die Stadt Oelde [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈœldə] (plattdeutsch Üle) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern.
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
29.210 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
59302
Vorwahlen
02522, 02529, 02520, 05245
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Oelde
Adressen:
1. Stadt Oelde, Rathausplatz 1, 59302 Oelde
2. Kreis Warendorf, Bahnhofstraße 5, 48231 Warendorf
3. Agentur für Arbeit Warendorf, Königstraße 10, 48231 Warendorf
Gemeinde Oelde – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
14:00 - 15:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
14:00 - 15:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
14:00 - 15:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
14:00 - 15:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
14:00 - 15:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Oelde hatSeveral neuerliche Entwicklungen und Projekte im Bereich der Bebauungsplanung:
- Der Bebauungsplan Nr. 130 für die Erweiterung des Gewerbegebietes Oelde A2 wurde im Dezember 2022 im Ausschuss für Planung, Stadtentwicklung, Wohnen und Digitalisierung vorberaten und ungeändert beschlossen.
- Im Wohngebiet Weitkamp II laufen Bauarbeiten für die innere Erschließung, und 98 städtische Baugrundstücke für verschiedene Arten von Wohnbebauung werden verkauft.
- Es gibt eine interaktive Bauleitplanübersicht, die rechtsverbindliche Bauleitpläne und weitere gültige Satzungen sowie Bauleitpläne im Aufstellungsverfahren darstellt.
- Die Bauleitplanung in Oelde umfasst die Aufstellung, Änderung, Ergänzung oder Aufhebung von Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen, die von der Gemeinde in eigener Verantwortung durchgeführt werden.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.