Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren, zu der auch die Gemeinden Böhen und Hawangen gehören.
Bundesland
Regierungsbezirk
Schwaben
Landkreis
Unterallgäu
Einwohner
8594 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
87724
Vorwahl
08332
Adresse derMarktverwaltung
Website
Ortsteile
Betzisried, Bibelsberg, Böglins, Boschach, Bossarts, Brandholz, Brchlins, Bhl, Daßberg, Dennenberg, Eldern, Fricken, Fröhlins, Geislins, Guggenberg, Gut, Hahnenbhl, Haitzen, Halbersberg, Hessen, Höhe, Hofs, Hners, Karlins, Klessen, Kräpflins, Langenberg, Leupolz, Neuvogelsang, Niebers, Oberhaslach, Oberried, ™lbrechts, Ollarzried, Pfaudlins, Reuthen, Schachen, Schellenberg, Schiessenhof, Schochenhof
Gemeinde Ottobeuren – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 11:30
- Dienstag: Geschlossen
- Mittwoch: 08:00 - 11:30
- Donnerstag: Geschlossen
- Freitag: 08:00 - 11:30
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Ottobeuren wird der Flächennutzungsplan im Bereich des bestehenden Gewerbegebietes „Nord-Ost“ geändert, um den Gebietscharakter von Gewerbegebiet zu Sondergebiet Einzelhandel zu ändern. Dies geschieht, weil die Fa. Netto ihren aktuellen Supermarkt mit Getränkehandel aufgeben und an einem neuen Standort einen größeren Markt eröffnen möchte. Die geplante Bebauung umfasst eine Verkaufsfläche von etwa 1.150 m2 und 85 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern