Pasewalk ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesland
Landkreis
Vorpommern-Greifswald
Einwohner
9841 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
17309
Vorwahl
03973
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadt Pasewalk
Am Markt 1
17309 Pasewalk
2. Landkreis Vorpommern-Greifswald
Anklamer Straße 37
17309 Pasewalk
3. Agentur für Arbeit Pasewalk
Bahnhofstraße 2
17309 Pasewalk
Gemeinde Pasewalk – Öffnungszeiten
- Montag: Geschlossen
- Dienstag: 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan Nr. 55/20 „Zur Försterei“ in Pasewalk sieht die Errichtung von 11 eingeschossigen Wohngebäuden auf bisher unbebauten Grundstücken südöstlich der Straße Zur Försterei vor. Die Stadtvertretung hat den Aufstellungsbeschluss am 10.09.2020 gefasst. Der Planbereich wird derzeit als Pferdekoppel genutzt und ist im Nordosten und Süden von Wohnbebauung begrenzt. Die landesplanerische Stellungnahme vom 13.04.2023 bestätigte die Vereinbarkeit des Bebauungsplans mit den Zielen der Raumordnung, nachdem die Stadt den Nachweis der ausgeschöpften Innenentwicklungspotentiale erbracht hat.
Zusätzlich wird der Bebauungsplan Nr. 47/17 für den Industriegewerbegroßstandort Pasewalk, 2. Bauabschnitt, weiterentwickelt, um Industrie- und Gewerbeflächen im Stadtgebiet zu sichern. Dieser Plan umfasst den zweiten Bauabschnitt des Gesamtgebietes und soll die regionale Wirtschaftsstruktur stärken. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den 2. Bauabschnitt werden derzeit geschaffen.
FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf