Pfungstadt ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Einwohner
24.885 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
64319
Vorwahl
06157
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadt Pfungstadt, Rathausplatz 1, 64319 Pfungstadt
2. Ordnungsamt Pfungstadt, Rathausplatz 1, 64319 Pfungstadt
3. Bürgeramt Pfungstadt, Rathausplatz 1, 64319 Pfungstadt
Gemeinde Pfungstadt – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Pfungstadt umfassen die fortlaufende Arbeit an Bebauungsplänen im Rahmen der Stadtentwicklung. Hier sind die Hauptpunkte:
- Alle abgeschlossenen Bebauungspläne und deren Änderungen können im Bürger GIS des Landkreises Darmstadt-Dieburg eingesehen werden.
- Laufende Verfahren werden durch Öffentlichkeitsbeteiligungen bekannt gemacht, und Stellungnahmen können während des Auslegungszeitraums abgegeben werden.
- Bebauungspläne dienen der rechtlichen Voraussetzung für die Entwicklung neuer Baugebiete oder die Steuerung der städtebaulichen Entwicklung älterer Teile der Stadt.
- Das Verfahren zur Aufstellung von Bebauungsplänen ist im Baugesetzbuch (§§ 8 ff. BauGB) geregelt.
Zusätzlich wird die Stadt Pfungstadt durch das Bundesförderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ Maßnahmen umsetzen, die indirekt die Bebauungsplanung beeinflussen können, wie z.B. die Entwicklung eines Innenstadtkonzepts und die Anpassung von Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten.
FAQ
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:
- Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
- Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
- Beratung in den zuständigen Ausschüssen
- Beschlussfassung durch den Gemeinderat
Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.