Pfungstadt ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Bundesland
Hessen
Regierungsbezirk
Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Einwohner
24.885 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
64319
Vorwahl
06157
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadt Pfungstadt, Rathausplatz 1, 64319 Pfungstadt
2. Ordnungsamt Pfungstadt, Rathausplatz 1, 64319 Pfungstadt
3. Bürgeramt Pfungstadt, Rathausplatz 1, 64319 Pfungstadt
Öffnungszeiten
Montag:
Dienstag:
Mittwoch:
Donnerstag:
Freitag:
Samstag:
Sonntag:
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Pfungstadt umfassen die fortlaufende Arbeit an Bebauungsplänen im Rahmen der Stadtentwicklung. Hier sind die Hauptpunkte:
- Alle abgeschlossenen Bebauungspläne und deren Änderungen können im Bürger GIS des Landkreises Darmstadt-Dieburg eingesehen werden.
- Laufende Verfahren werden durch Öffentlichkeitsbeteiligungen bekannt gemacht, und Stellungnahmen können während des Auslegungszeitraums abgegeben werden.
- Bebauungspläne dienen der rechtlichen Voraussetzung für die Entwicklung neuer Baugebiete oder die Steuerung der städtebaulichen Entwicklung älterer Teile der Stadt.
- Das Verfahren zur Aufstellung von Bebauungsplänen ist im Baugesetzbuch (§§ 8 ff. BauGB) geregelt.
Zusätzlich wird die Stadt Pfungstadt durch das Bundesförderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ Maßnahmen umsetzen, die indirekt die Bebauungsplanung beeinflussen können, wie z.B. die Entwicklung eines Innenstadtkonzepts und die Anpassung von Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten.
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
- Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrsflächen und Grünflächen
Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.