Uelsen [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈʏlzən] ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Grafschaft Bentheim
Einwohner
5771 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
49843
Vorwahl
05942
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bauerhausen, Hardinghausen, Höcklenkamp, Sandhausen, Waterfall, Bauerhausen, Hardinghausen, Höcklenkamp, Sandhausen, Waterfall
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Uelsen
Schulstraße 6
49843 Uelsen
2. Einwohnermeldeamt Uelsen
Schulstraße 6
49843 Uelsen
3. Ordnungsamt Uelsen
Schulstraße 6
49843 Uelsen
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 15:30
Dienstag: 08:00 - 15:30
Mittwoch: 08:00 - 15:30
Donnerstag: 08:00 - 15:30
Freitag: 08:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist ein Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:
- Wohnbauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Grünflächen
- Verkehrsflächen
- Flächen für Gemeinbedarf
Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.