Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Vilsheim

Vilsheim ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Landshut
Einwohner
2768 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
84186
Vorwahlen
08706, 08705
Adresse der Gemeinde
Schulstraße 5, 84186 Vilsheim
Website
www.vilsheim.de
Ortsteile
Altenburg, BadhausAst, Damm, Dirnaibach, Garnzell, Gleißenbach, Gtersdorf, Hupferding, Kapfing, Kemoden, Kerschreuth, Langenvils, Lechau, Matzenau, Reichersdorf, Reitgarten, Ried, Rothenkasten, Schellenberg, Schraham, Schweiberg, Thalham, Thannlohe, TristlaDamm, Viehhausen, Wieskatzing, Altenburg, BadhausAst, Damm, Dirnaibach, Garnzell, Gleißenbach, Gütersdorf, Hupferding, Kapfing, Kemoden, Kerschreuth, Langenvils, Lechau, Matzenau
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Vilsheim, Hauptstraße 1, 84183 Vilsheim
2. Finanzamt Landshut, Ludwigstraße 20, 84034 Landshut
3. Einwohnermeldeamt Vilsheim, Hauptstraße 1, 84183 Vilsheim
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 12:00 Dienstag: 08:00 - 12:00 Mittwoch: 08:00 - 12:00 Donnerstag: 08:00 - 12:00 Freitag: 08:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen

FAQ

Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?

Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:

  • Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
  • Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
  • Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
  • "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
  • Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
  • Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene

Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.