Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Wegscheid

Wegscheid ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Passau
Einwohner
5483 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94110
Vorwahl
08592
Adresse derMarktverwaltung
Marktstr. 1, 94110 Wegscheid
Website
www.wegscheid-aktuell.de
Ortsteile
Aiglsöd, Eidenberg, Frickenhammer, Fronau, Glotzing, Gossingerreut, Hartmannsreut, Haslingerhammer, Heindlmhle, Hinterkhberg, Hintersäg, Hochwinkl, Hochwurz, Jägermhle, Kappel, Karlhäuser, Kasbergerwaid, Kitzau, Kohlwies, Kramerschlag, Krennerhäuser, Lacken, Maierhof, Meßnerschlag, Mitterwasser, Möslberg, Monigottsöd, Neuhäusl, Niederwegscheid, Nöplbleiche, Pommeislhammer, Ponholz, Puffermhle, Rablhäuser, Raschmhl, Richtermhle, Schabenkasing, Schlehreut, Schönau, Steinbachhäusl
Adressen:
1. Gemeinde Wegscheid
Hauptstraße 1
94143 Wegscheid

2. Landratsamt Passau
Häberlstraße 20
94032 Passau

3. Stadtverwaltung Vilshofen an der Donau
Ludwigstraße 18
94474 Vilshofen
Öffnungszeiten
Montag: Dienstag: Mittwoch: Donnerstag: Freitag: Samstag: Sonntag:

FAQ

Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?

Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:

  • Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
  • Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
  • Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
  • Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung

Typische Festsetzungen umfassen:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
  • Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
  • Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
  • Verkehrsflächen
  • Grünflächen und Pflanzgebote
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Flächen für den Gemeinbedarf

Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?

Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:

  1. Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
  2. Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
  3. Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
  4. Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
  5. Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
  6. Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.

Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.