Bebauungsplan24 Aufhausen
Aufhausen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sünching.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Einwohner
1952 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93089
Vorwahl
09454
Adresse der Gemeinde
Hofmark 6, 93089 Aufhausen
Hofmark 6, 93089 Aufhausen
93089
Baden-Württemberg
DE
Website
Ortsteile
Attenkaisen, Aufhausen, Birnbaum, Breitenhub, Bchsenholz, Feldöd, Gansbach, Grben, Haag, Haid, Halmbrunn, Hochholzen, Irnkofen, Kraglöd, Madl, Mildenberg, Mittermhle, Neumhle, Obermadl, Paßhausen, Petzkofen, Sandberg, Schlappmhle, Schwatzen, Stelzenöd, Untermadl, Walkmhle, Wallkofen, Wannenhöfe, Weilöd, Wildeneck, Attenkaisen, Birnbaum, Breitenhub, Büchsenholz, Feldöd, Gansbach, Grüben, Haag, Haid
- Bebauungsplan Baden-Württemberg
- Meldebescheinigung Aufhausen
- Vereinsregister Aufhausen
- Bebauungsplan Aufhausen
- Aufhausen – Wikipedia
- Bebauungsplan Oberhausen
- Bebauungsplan Unterhausen
- Bebauungsplan Oberdorf
- Bebauungsplan Unterdorf
- Bebauungsplan Obermühl
- Grundbuchamt für Aufhausen
- Bebauungsplan Augsburg
- Bebauungsplan Ulm
Gemeinde Aufhausen – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?
Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:
- Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
- Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
- Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
- "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
- Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
- Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene
Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.
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