Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Bad Salzdetfurth

Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort
Bundesland
Landkreis
Einwohner
13.266 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
31162
Vorwahlen
05063, 05060, 05064
Adresse der Stadtverwaltung
Oberstraße 6, 31162 Bad Salzdetfurth
Oberstraße 6, 31162 Bad Salzdetfurth 31162 Niedersachsen DE
Website
Ortsteile
Bergmhle, Maiental, Bergmühle, Maiental
Gemeinde Bad Salzdetfurth – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00 13:00 - 15:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan in Bad Salzdetfurth umfasst aktuell verschiedene Projekte und Änderungen. Ein wichtiger Aspekt ist die 35. Änderung des Flächennutzungsplans, die die Errichtung und den Betrieb einer Biogasanlage außerhalb der Ortslagen ermöglicht, um regenerative Energie zu gewinnen und das Solebad in Detfurth mit Wärme zu versorgen. Diese Biogasanlage soll auf einer Fläche von etwa 2,379 ha östlich von Wesseln entstehen und ist im Bebauungsplan Nr. 3 Biogasanlage Wessel festgelegt.

Zudem gibt es rechtskräftige Bebauungspläne wie den Bebauungsplan Nr. 02 «Wermeierfeld» in Bad Salzdetfurth, der zuletzt geändert wurde.

Aktuelle Entwürfe umfassen auch den Bebauungsplan für die Horstfeldstraße 9, der unter anderem Regelungen für Straßenverkehrsflächen und den Wasserabfluss enthält.

FAQ

Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?

Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:

Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):

  • Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
  • Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
  • Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile

Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):

  • Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
  • Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
  • Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
  • Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
  • Nachbarliche Interessen berücksichtigen

Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.

Bebauungsplan Bad Salzdetfurth