Garrel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen.
Bundesland
Landkreis
Einwohner
15.428 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
49681
Vorwahlen
04474, 04471
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
HinterdemForde, Kaifort, Kammersand, Letherfeld, Peterswald, Tannenkamp, Tweel, Zuckergrund, HinterdemForde, Kaifort, Kammersand, Letherfeld, Peterswald, Tannenkamp, Tweel, Zuckergrund
Gemeinde Garrel – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Firma Hepting Holding GmbH aus Molbergen plant den Bau von 15 Doppelhaushälften mit jeweils maximal zwei Wohneinheiten und Carports auf einem 6500 Quadratmeter großen Grundstück an der Immenstraße in Garrel. Dafür muss der Bebauungsplan "Im Fange" von einem Mischgebiet in ein reines Wohngebiet umgewandelt werden, da Gewerbeeinheiten in diesem Bereich als unwirtschaftlich angesehen werden. Der Planungs- und Verkehrsausschuss hat sich einstimmig für diese Änderung ausgesprochen, die finale Entscheidung trifft der Verwaltungsausschuss. Der Investor muss bei Zustimmung die Planungskosten von etwa 7000 Euro tragen.
Zusätzlich wurde über die Änderung des Flächennutzungsplans "Hinterm Esch" entschieden, wo eine gewerbliche Nutzung aufgrund des hohen Anteils an Wohnnutzung und hoher Geruchsimmissionen durch nahe gelegene Tierhaltung nicht möglich ist. Stattdessen soll eine gemischte Nutzung angestrebt werden, und die Fläche muss für die Aufstellung einer Außenbereichssatzung einer landwirtschaftlichen Nutzung zugewiesen werden.
FAQ
Was bedeutet "öffentliche Auslegung" bei Bebauungsplänen?
Die öffentliche Auslegung ist ein wichtiger Teil des Bebauungsplanverfahrens:
- Dauer: Mindestens ein Monat
- Ort: Meist im Rathaus oder Bauamt
- Inhalt: Planentwurf, Begründung, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
- Zweck: Information der Öffentlichkeit und Möglichkeit zur Stellungnahme
- Ankündigung: Eine Woche vorher in ortsüblicher Weise (z.B. Amtsblatt, Zeitung)
Während der Auslegung können Bürger Anregungen und Bedenken äußern, die im weiteren Verfahren berücksichtigt werden müssen.
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern