Die Gemeinde Havelaue liegt im Landkreis Havelland in Brandenburg
Bundesland
Landkreis
Havelland
Einwohner
864 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
14715
Vorwahlen
033875, 033872
Adresse der Amtsverwaltung
Adressen:
1. Stadtverwaltung Havelaue
Breite Straße 1
14712 Havelaue
2. Einwohnermeldeamt Havelaue
Breite Straße 1
14712 Havelaue
3. Ordnungsamt Havelaue
Breite Straße 1
14712 Havelaue
Gemeinde Havelaue – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 11:30
- Dienstag: 08:30 - 11:30
14:00 - 17:00
- Mittwoch: Geschlossen
- Donnerstag: 08:30 - 11:30
- Freitag: Geschlossen
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Es gibt keine spezifischen neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Havelaue in den bereitgestellten Quellen. Die Quellen beziehen sich hauptsächlich auf den Teilbebauungsplan Nr. 37-2 in Birkenwerder, der die Umwandlung eines gewerblichen Gebiets in ein allgemeines Wohngebiet along der Havelstraße und Industriestraße betrifft. Es gibt keine Erwähnung von Havelaue.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.