Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Rhein-Neckar-Kreis
Einwohner
11.740 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
69502
Vorwahl
06201
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Luisenhof, Schafhof, Luisenhof, Schafhof
Adressen:
1. Stadtverwaltung Hemsbach
Hauptstraße 1
69502 Hemsbach
2. Bürgeramt Hemsbach
Hauptstraße 1
69502 Hemsbach
3. Ordnungsamt Hemsbach
Hauptstraße 1
69502 Hemsbach
Gemeinde Hemsbach – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Gemeinderat Hemsbach hat ein Planverfahren eröffnet, um das ehemalige Gelände der Uhlandschule mit 114 neuen Wohnungen zu bebauen; die ersten Wohnungen könnten 2027 bezugsfähig sein, vorausgesetzt der Bebauungsplan wird in neun Monaten rechtskräftig und der Bau dauert 24 bis 30 Monate.
Eine weitere Bebauungsplanänderung betrifft das Gebiet nördlich der Hüttenfelder Straße, wo eine gewerblich genutzte Fläche mit einem leer stehenden Autohaus und einer Tankstelle neu gestaltet werden soll. Die Stadt Hemsbach plant die Schaffung einer planungsrechtlichen Grundlage für eine Neubebauung des Areals, um gestalterische Missstände im Ortseingangsbereich zu beseitigen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.
FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.