Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Enzkreis
Einwohner
12.345 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
75223
Vorwahl
07233
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
AutobahnraststättePforzheimOst
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Niefern-Öschelbronn
Hauptstraße 1
75223 Niefern-Öschelbronn
2. Ordnungsamt Niefern-Öschelbronn
Hauptstraße 1
75223 Niefern-Öschelbronn
3. Bürgerbüro Niefern-Öschelbronn
Hauptstraße 1
75223 Niefern-Öschelbronn
Gemeinde Niefern-Öschelbronn – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Neubau eines Feuerwehrhauses in Niefern-Öschelbronn ist geplant, da das currente Feuerwehrhaus den aktuellen Anforderungen nicht mehr entspricht. Der für den Neubau gewählte Standort befindet sich im unbeplanten Außenbereich, weshalb die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich ist.
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
- Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrsflächen und Grünflächen
Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.