Nordharz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland
Bundesland
Landkreis
Harz
Einwohner
7783 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
38855 (Danstedt, Heudeber, Schmatzfeld),, 38871 (Abbenrode, Langeln, Stapelburg, Veckenstedt, Wasserleben)Vorlage:Infobox Gemeinde in Deutschland/Wartung/PLZ enthält Text
Vorwahlen
039451, 039452, 039458
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Nordharz
Markt 1
38855 Wernigerode
2. Landkreis Harz
Breiter Weg 25
38855 Wernigerode
3. Einwohnermeldeamt Nordharz
Hauptstraße 1
38871 Nordharz
Gemeinde Nordharz – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 17:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Nordharz hat beschlossen, einen neuen Gesamtflächennutzungsplan für das gesamte Gemeindegebiet aufzustellen, da die bisherigen Teilflächennutzungspläne nicht mehr anpassbar sind und eine Neuordnung der städtebaulichen Konzeption erforderlich ist. Dieser neue Plan soll die Grundzüge der städtebaulichen Entwicklung für die nächsten 10-15 Jahre darstellen und die Entwicklung von Bebauungsplänen gewährleisten. Der Gemeinderat Nordharz hat am 29.01.2020 den Beschluss zur Aufstellung dieses neuen Flächennutzungsplanes gefasst.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.