Wolframs-Eschenbach, bis 1917 Obereschenbach, ist eine Stadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken
Bundesland
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Einwohner
3103 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
91639
Vorwahl
09875
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Adelmannsdorf, Bölleinsmhle, Reutern, Sallmannshof, Selgenstadt, Utzenmhle, Wöltendorf, Adelmannsdorf, Bölleinsmühle, Reutern, Sallmannshof, Selgenstadt, Utzenmühle, Wöltendorf
Adressen:
1. Stadtverwaltung Wolframs-Eschenbach
Hauptstraße 15
91595 Wolframs-Eschenbach
2. Ordnungsamt Wolframs-Eschenbach
Hauptstraße 15
91595 Wolframs-Eschenbach
3. Bauamt Wolframs-Eschenbach
Hauptstraße 15
91595 Wolframs-Eschenbach
Gemeinde Wolframs-Eschenbach – Öffnungszeiten
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FAQ
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.