Zetel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Friesland
Bundesland
Landkreis
Friesland
Einwohner
11.981 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
26340
Vorwahlen
04453, 04452
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bohlenberge, Driefel, Dnkirchen, Feldhörn, Kanelstadt, Kronshausen, Osterende, Sdenburg, Spkenhörn, Westerende, Bohlenberge, Driefel, Dünkirchen, Feldhörn, Kanelstadt, KleinSchweinebrück, Kronshausen, Osterende, Südenburg, Süpkenhörn, Westerende
Adressen:
1. Gemeinde Zetel
Am Markt 1
26340 Zetel
2. Amt für regionale Landesentwicklung Weser-Ems
Mühlenstraße 32
26160 Bad Zwischenahn
3. Landkreis Friesland
Am Markt 1
26409 Wittmund
Gemeinde Zetel – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
14:00 - 15:30
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.