Bebauungsplan und Flächennutzungsplan in Aachen beantragen

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Sie beauftragen hiermit die Firma InterTimer GmbH einen Bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan für Sie bei der zuständigen Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung zu bestellen bzw im Internet für Sie zu recherchieren.
Die Gebühr wird Ihnen per Lastschriftgebühr nach Auftragseingang vom Bankkonto abgebucht. bebauungsplan24.de ist keine staatliche Behördenseite, sondern ein Service der Firma InterTimer GmbH. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht in im Bauplan, Lageplan oder falls kein B-Plan vorliegt im Flächennutzungsplan.
Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind.

Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden:

  • Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet.
  • Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. Bsp. die Seitenwände der Gebäude berühren.
  • Die GRZ (Grundflächenzahl) eine GRZ von 0,3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen.
  • Die Anzahl der Vollgeschosse.
  • Die maximale Gebäudehöhe.
  • Die GFZ (Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0,7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70 % der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm.
  • Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden.
  • Dachvorgaben, Dachneigung.
  • Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen.

Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss.

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan.

Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan.

Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.
Bebauungsplan24 Aachen

Aachen ( anhören?/i) (Öcher Platt: Oche; französisch Aix-la-Chapelle; niederländisch Aken; lateinisch Aquæ Granni) ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Sie ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Köln
Landkreis: Städteregion Aachen
Höhe: 173 m ü. NHN
Fläche: 160,85 km2
Einwohner: 246.272 (31. Dez. 2017)
Bevölkerungsdichte: 1531 Einwohner je km2
Postleitzahlen: 52062–52080
Vorwahlen: 0241, 02405, 02407, 02408
Kfz-Kennzeichen: AC, MON
Gemeindeschlüssel: 05 3 34 002
Stadtgliederung: 7 Stadtbezirke
Adresse der Stadtverwaltung: Markt52062 Aachen
Website: www.aachen.de
Oberbürgermeister: Marcel Philipp (CDU)
Ortsteile: Melaten, St Raphael, Melaten, St Raphael
Straßen in Aachen: Aachener Str., Aachener-und-Münchener-Allee, Abteigarten, Abteiplatz, Abteistr., Achterstr., Ackerstr., Adalbertsberg, Adalbertsteinweg, Adalbertstift, Adalbert-Stifter-Str., Adalbertstr., Adele-Weidtman-Str., Adenauerallee, Adlerberg, Agnes-Miegel-Str., Ahornstr., Ahornweg, Akazienstr., Albert-Einstein-Str., Albert-Maas-Str., Albert-Schweitzer-Str., Albert-Servais-Allee, Alexanderstr., Alexianergraben, Alfons-Gerson-Str., Alfonsstr., Alkuinstr., Alsenstr., Altdorfstr., Alte Vaalser Str., Alte Würselener Str., Altenberger Str., Alter Posthof, Alt-Haarener Str., Altstr., Am Adamshäuschen, Am Alten Bahndamm, Am Alten Kalkwerk, Am Alten Wasserwerk, Am Bach, Am Backes, Am Bahnhof, Am Bayerhaus, Am Berg, Am Berghang, Am Beulardstein, Am Beverbach, Am Bilderstock, Am Blockhaus, Am Bollet, Am Bongard, Am Branderhof, Am Brombeerhang, Am Burgberg, Am Büschchen, Am Chorusberg, Am Dorbach, Am Fassenhof, Am Finkenschlag, Am Forsthaus, Am Friedrich, Am Gastes, Am Gut Bau, Am Gut Wolf, Am Haarberg, Am Hangeweiher, Am Hasselholz, Am Hoerfeld, Am Höfling, Am Hügel, Am Kaninsberg, Am Keilbusch, Am Kleebach, Am Kreuz, Am Kupferofen, Am Lavenstein, Am Lütterbüschgen, Am Mühlenteich, Am Neuenhof, Am Pannes, Am Pannhaus, Am Pappelweiher, Am Ravelsberg, Am Reulert, Am Rollefer Berg, Am Römerhof, Am Rosengarten, Am Rosenhügel, Am Roskapellchen, Am Schaafweg, Am Schlossteich, Am Schönauer Acker, Am Schönauer Hang, Am Sonnenlehen, Am Tiergarten, Am Tivoli, Am Treut, Am Tunnel, Am Venskyhäuschen, Am Viadukt, Am Wackerpütz, Am Weberhof, Am Weißenberg, Am Weyenberg, Am Wolf, Am Ziegelweiher, Ambrosiusstr., Amselweg, Amstelbachstr., Amyastr., An den Birkenweiden, An den Finkenweiden, An den Frauenbrüdern, An den Rollefwiesen, An den Wurmquellen, An der Ellermühle, An der Glashütte, An der Höhe, An der Junkersmühle, An der Kapelle, An der Kirschkaul, An der Kulprie, An der Ölmühle, An der Rahemühle, An der Rast, An der Schanz, An der Schurzelter Brücke, An der Unterbahn, An der Vorburg, An der Weide, An der Weingass, An der Wurm, Andrestr., Annastr., Anne-Frank-Str., Annuntiatenbach, Antoniusberg, Antoniusstr., Anton-Kurze-Allee, Apolloniastr., Apolloniaweg, Ardennenstr., Arensgasse, Aretzstr., Arlingtonstr., Arndtstr., Arnoldstr., Arthur-Kampf-Str., Astenetweg, Atherstr., Auenrathweg, Auf Beverau, Auf dem Anger, Auf dem Foerbrich, Auf dem Juch, Auf dem Knopp, Auf dem Plue, Auf der Ell, Auf der Gallich, Auf der Heide, Auf der Hörn, Auf der Hüls, Auf der Kier, Auf der Maar, Auf der Schönauer Höhe, Auf der Wildnis, Auf Krummerück, Auf Trimpersfeld, Auf Überhaaren, Auf Vogelsang, Augustastr., Augustinerbach, Augustinergasse, Augustinerweg, August-Macke-Str., Aureliusstr., Aussemstr., Austr., Autobahnzollamt Süd, Bachstr., Bahnesweg, Bahnhofplatz, Bahnhofstr., Banker-Feld Str., Barbarastr., Barbarossaplatz, Bärenstr., Baumgartsweg, Bayernallee, Bayersbusch, Bechheim, Beckerstr., Beeckstr., Beethovenstr., Beginenstr., Belvedereallee, Bendelstr., Bendstr., Benediktinerstr., • 1234567