Bebauungsplan24 Aichwald
Aichwald ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, zehn Kilometer von der Kreisstadt Esslingen und 20 Kilometer von Stuttgart entfernt
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
7595 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
73773
Vorwahl
0711
Adresse der Gemeinde
Seestraße 8, 73773 Aichwald
Seestraße 8, 73773 Aichwald
73773
Baden-Württemberg
DE
Website
- Bebauungsplan Baden-Württemberg
- Meldebescheinigung Aichwald
- Vereinsregister Aichwald
- Bebauungsplan Aichwald
- Aichwald – Wikipedia
- Bebauungsplan Hohenstadt
- Bebauungsplan Plüderhausen
- Bebauungsplan Urbach
- Bebauungsplan Scharnhausen
- Bebauungsplan Weilheim
- Grundbuchamt für Aichwald
- Bebauungsplan Waiblingen
- Bebauungsplan Esslingen am Neckar
Gemeinde Aichwald – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Aichwald soll der Bau von mehr als 100 Wohnungen im Neubaugebiet Fuchsbühl im Ortsteil Schanbach beginnen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan für dieses Projekt ist bereits vorhanden. Die Realisierung umfasst 9 Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einem Quartiershof. Von den geplanten 108 Mietwohnungen sollen 49 im Rahmen des sozialgeförderten Mietwohnungsbaus erstellt werden. Der Baubeginn ist hoffentlich bis Mitte 2025 geplant, nachdem konkrete Gespräche zwischen der BPD Immobilienentwicklung GmbH und einem möglichen Käufer für die 49 Wohnungen laufen.
FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
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