Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Aidenbach

Aidenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach und staatlich anerkannter Erholungsort
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Einwohner
3091 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94501
Vorwahl
08543
Adresse derMarktverwaltung
Marktplatz 18, 94501 Aidenbach
Marktplatz 18, 94501 Aidenbach 94501 Bayern DE
Website
Ortsteile
Agendorf, Aidenbach, Anham, Au, Bärnthal, Bergham, Buch, Buchenöd, Freyung, Gumperting, Gunzing, Hauptmannsberg, Heft, Hinteröd, Hinterskirchen, Hollerbach, Holzhäuser, Kleeberg, Klessing, Köching, Kurzenbruck, Langenbruck, Mandlmhle, Mistlbach, Penzing, Rannerding, Riegeröd, Schöfbach, Senging, Sextlgrub, Sperklgrub, Steinpoint, Stetten, Waidthoma, Weingarten, Wimpassing, Agendorf, Anham, Au, Bärnthal
Gemeinde Aidenbach – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:

FAQ

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

  • Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
  • Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
  • Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.

Bebauungsplan Aidenbach