Aidenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach und staatlich anerkannter Erholungsort
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Einwohner
3091 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94501
Vorwahl
08543
Adresse derMarktverwaltung
Website
Ortsteile
Agendorf, Aidenbach, Anham, Au, Bärnthal, Bergham, Buch, Buchenöd, Freyung, Gumperting, Gunzing, Hauptmannsberg, Heft, Hinteröd, Hinterskirchen, Hollerbach, Holzhäuser, Kleeberg, Klessing, Köching, Kurzenbruck, Langenbruck, Mandlmhle, Mistlbach, Penzing, Rannerding, Riegeröd, Schöfbach, Senging, Sextlgrub, Sperklgrub, Steinpoint, Stetten, Waidthoma, Weingarten, Wimpassing, Agendorf, Anham, Au, Bärnthal
Gemeinde Aidenbach – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.