Bebauungsplan24 Albaching
Albaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffing
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
1772 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
83544
Vorwahl
08076
Adresse der Gemeinde
Schulweg 1, 83544 Albaching
Schulweg 1, 83544 Albaching
83544
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Aign, Baumgarten, Berg, Bergmeier, Birkmaier, Dieberg, Ebrach, Fischberg, Fuchsthal, Furth, Grasweg, Gröben, Großbrunn, Harraß, Hatzmoos, Kalteneck, Kottersberg, Kurzstett, Leiten, Lohen, Mayrhof, Moos, Oedenau, Pointner, Rappold, Reitmair, Schacha, Scharfeneck, Schönanger, Steinweg, Stetten, Stocka, Tegernbach, Thal, Utzenbichl, Zell, Aign, Baumgarten, Berg, Bergmeier
- Bebauungsplan Bayern
- Meldebescheinigung Albaching
- Vereinsregister Albaching
- Bebauungsplan Albaching
- Albaching – Wikipedia
- Bebauungsplan Wasserburg am Inn
- Bebauungsplan Neufahrn in Niederbayern
- Bebauungsplan Tüßling
- Bebauungsplan Eggenfelden
- Bebauungsplan Neumarkt-Sankt Veit
- Grundbuchamt für Albaching
- Bebauungsplan Rosenheim
- Bebauungsplan Passau
Gemeinde Albaching – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
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