Bebauungsplan24 Arnstein
Januar 2010 entstanden ist
Bundesland
Landkreis
Mansfeld-Südharz
Einwohner
6695 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
06456
Vorwahlen
03473, 03476, 034742, 034781, 034785
Adresse der Stadtverwaltung
Eislebener Chaussee 2, 06456 ArnsteinOrtsteil Quenstedt
Eislebener Chaussee 2, 06456 ArnsteinOrtsteil Quenstedt
06333
Arnstein
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Drrhof, Ebenroth, Faustenbach, Heugrumbach, Marbach, Reuchelheim, Ruppertzaint, Dürrhof, Ebenroth, Faustenbach, Heugrumbach, Marbach, Reuchelheim, Ruppertzaint
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Gemeinde Arnstein – Öffnungszeiten
- Montag:
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Die Erschließungsarbeiten für das Baugebiet Sichersdorfer Berg in Arnstein werden Ende 2024 abgeschlossen sein, ermöglicht somit eine Bebauung ab 2025. Grundstückskaufverträge können ab Dezember 2024 abgeschlossen werden.
Zudem gibt es Änderungen im vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1 „Windpark Quenstedt“, für den der Stadtrat der Stadt Arnstein den Planentwurf und den Vorhaben- und Erschließungsplan in der Gemarkung Quenstedt im Mai 2024 beschlossen hat. Die Öffentlichkeit kann bis zu einem bestimmten Datum Bedenken und Anregungen zum Planentwurf abgeben.
Zudem gibt es Änderungen im vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1 „Windpark Quenstedt“, für den der Stadtrat der Stadt Arnstein den Planentwurf und den Vorhaben- und Erschließungsplan in der Gemarkung Quenstedt im Mai 2024 beschlossen hat. Die Öffentlichkeit kann bis zu einem bestimmten Datum Bedenken und Anregungen zum Planentwurf abgeben.
FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
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Über Bebauungsplan24 können Bauunterlagen für Arnstein online bestellt werden.
Die Unterlagen werden in der Regel digital als PDF per E-Mail bereitgestellt.