Bebauungsplan & Flächennutzungsplan Au Am Rhein: Alle Infos zu Grundstücken, Bauvorhaben & Online-Anträgen.

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Au am Rhein

Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg

Bundesland

Baden-Württemberg

Regierungsbezirk

Karlsruhe

Landkreis

Rastatt

Einwohner

3439 (31. Dez. 2021)[1]

Postleitzahl

76474

Vorwahl

07245

Adresse der Gemeinde

Hauptstraße 5, 76474 Au am Rhein

Website

www.auamrhein.de

Gemeinde Au am Rhein – Öffnungszeiten

Montag: 09:00 - 11:30
Dienstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
Mittwoch: 09:00 - 11:30
Donnerstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
Freitag: 09:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen

FAQ

Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?

Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:

Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.

Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.

Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?

Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:

Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
"Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene

Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.