Bebauungsplan24 Aßlar
Aßlar ( Aussprache?/i) ist eine Stadt nahe Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Lahn-Dill-Kreis
Einwohner
13.725 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
35614,35630 (Heinrichsegen)Vorlage:Infobox Gemeinde in Deutschland/Wartung/PLZ enthält Text
Vorwahlen
06441, 06443, 06440, 06446
Adresse der Stadtverwaltung
Mühlgrabenstraße 1, 35614 Aßlar
Mühlgrabenstraße 1, 35614 Aßlar
35614
Hessen
DE
Website
Ortsteile
ImBrühl, Klein-Altenstädten
Gemeinde Aßlar – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 12:00
- Dienstag: 08:30 - 12:00
- Mittwoch: 08:30 - 12:00
- Donnerstag: 10:00 - 16:00
- Freitag: 08:30 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Aßlar hat beberapa Bebauungspläne und Änderungen beschlossen:
- Bebauungsplan Nr. 1.47 "Ehemalige Gärtnerei" in der Kernstadt, um die Errichtung von Wohngebäuden und einem Mischgebiet zu ermöglichen. Die Planung umfasst zwei Geltungsbereiche, einen vorhabenbezogenen für Wohnen und einen für ein Mischgebiet.
- Bebauungsplan Nr. 1.48 "Festplatz Klein-Altenstädten" im Siedlungsbereich Klein-Altenstädten, zur bauleitplanerischen Sicherung einer Fläche für einen Festplatz und Stellplätze.
- 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1.33 "Gewerbe- und Mischgebiet Süd-Ost" in der Kernstadt, um den Bereich der Firma Pfeiffer Vacuum planungsrechtlich anzupassen.
- Eine Änderung des Flächennutzungsplanes zur Errichtung von Photovoltaikanlagen auf zwei Flächen nordöstlich der Stadt Aßlar.
- Bebauungsplan Nr. 1.47 "Ehemalige Gärtnerei" in der Kernstadt, um die Errichtung von Wohngebäuden und einem Mischgebiet zu ermöglichen. Die Planung umfasst zwei Geltungsbereiche, einen vorhabenbezogenen für Wohnen und einen für ein Mischgebiet.
- Bebauungsplan Nr. 1.48 "Festplatz Klein-Altenstädten" im Siedlungsbereich Klein-Altenstädten, zur bauleitplanerischen Sicherung einer Fläche für einen Festplatz und Stellplätze.
- 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1.33 "Gewerbe- und Mischgebiet Süd-Ost" in der Kernstadt, um den Bereich der Firma Pfeiffer Vacuum planungsrechtlich anzupassen.
- Eine Änderung des Flächennutzungsplanes zur Errichtung von Photovoltaikanlagen auf zwei Flächen nordöstlich der Stadt Aßlar.
- Stadt Aßlar - Bauleitplanung
- Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung
- Geoportal Hessen
FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.
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