Bebauungsplan und Flächennutzungsplan in Berlin beantragen

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Sie beauftragen hiermit die Firma InterTimer GmbH einen Bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan für Sie bei der zuständigen Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung zu bestellen bzw im Internet für Sie zu recherchieren.
Die Gebühr wird Ihnen per Lastschriftgebühr nach Auftragseingang vom Bankkonto abgebucht. bebauungsplan24.de ist keine staatliche Behördenseite, sondern ein Service der Firma InterTimer GmbH. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht in im Bauplan, Lageplan oder falls kein B-Plan vorliegt im Flächennutzungsplan.
Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind.

Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden:

  • Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet.
  • Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. Bsp. die Seitenwände der Gebäude berühren.
  • Die GRZ (Grundflächenzahl) eine GRZ von 0,3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen.
  • Die Anzahl der Vollgeschosse.
  • Die maximale Gebäudehöhe.
  • Die GFZ (Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0,7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70 % der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm.
  • Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden.
  • Dachvorgaben, Dachneigung.
  • Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen.

Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss.

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan.

Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan.

Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.
Bebauungsplan24 Berlin

Der Stadtstaat besteht aus zwölf Bezirken. Die Stadt Berlin ist mit rund 3,6 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands
Staatsform: parlamentarische Republik, teilsouveräner Gliedstaat eines Bundesstaates
Sprache: Deutsch
Postleitzahlen: 10115–14199
Telefonvorwahl: 030
Kfz-Kennzeichen: B
Gemeindeschlüssel: 11 0 00 000
Bruttoinlandsprodukt (BIP): 136,6 Mrd. € (2017)
BIP pro Kopf: 38.032 € (2017)
Schulden: 55,3 Mrd. € (30. Juni 2018)
ISO 3166-2: DE-BE
UN/LOCODE: DE BER
Anschrift des Regierenden Bürgermeisters und des Senates von Berlin: Berliner RathausRathausstraße 1510178 Berlin
Website: www.berlin.de
Einwohner: 3.613.495 (31. Dezember 2017)
Ausländeranteil: 19,2 % (31. Dezember 2017)
Migrationshintergrundanteil: 32,5 % (31. Dezember 2017)
Arbeitslosenquote: 8,1 % (Januar 2019)
Bevölkerungsdichte: 4.052 Einw. je km²(Rang: 1. als Land, 3. als Gemeinde)
Einwohner Metropolregion: 6.117.535 (31. Dezember 2017)
Geographische Lage: 52° 31′ N, 13° 24′ O52.51861111111113.40833333333334 Koordinaten: 52° 31′ N, 13° 24′ O
Fläche: 891,68 km²(Rang: 14. als Land, 1. als Gemeinde)
davon Wasserfläche: 59,69 km² (6,7 %)
Waldfläche: 163,64 km² (18,4 %)
Höhe: 34–122 m ü. NHN
Stadtgliederung: 12 Bezirke, 96 Ortsteile
Regierender Bürgermeister: Michael Müller (SPD)
Präsident des Abgeordnetenhauses: Ralf Wieland (SPD)
Regierende Parteien: SPD, Linke und Grüne
Sitzverteilung (160) im Abgeordnetenhaus seit der Wahl 2016       : SPD38CDU31Grüne27Linke27AfD23FDP12Sonstige30
SPD: 38
CDU: 31
Grüne: 27
Linke: 27
AfD: 23
FDP: 12
Sonstige: 30
Letzte Parlamentswahl: 18. September 2016
Nächste Parlamentswahl: 2021
Bundesratsstimmgewicht: 4
Ortsteile: Charlottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Mitte, Neukölln, Pankow, Reinickendorf, Spandau, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Treptow-Köpenick, Bahrenkrug, Berlinerau, Blomnath, Heidmoor, Kiebitz, Kiekut, Kukuk, Liethkaten, Seekamp, Stauung, Steinhorst