Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Datteln

Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
34.876 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
45711
Vorwahl
02363
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Bockum, Clostern, Hachhausen, Hagem, Meckinghoven, Natrop, Pelkum, Bockum, Clostern, Hachhausen, Hagem, Meckinghoven, Natrop, Pelkum
Öffnungszeiten
Montag: Dienstag: Mittwoch: Donnerstag: Freitag: Samstag: Sonntag:
In Datteln sindSeveral Bebauungspläne und Bauprojekte in various stages of development:

- **Höckmann Immobilien** plant auf dem alten Zechengelände von Emscher-Lippe ein neues Wohnquartier mit neun Wohngebäuden und 188 Wohnungen, davon alle öffentlich gefördert, mit Mieten zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter. Der Baustart ist für 2026 geplant.

- **Geschwister-Zabel-Stiftung** baut in Hachhausen an der Holtbredde neue Wohnungen, darunter öffentlich geförderte und frei finanzierte Wohnungen, mit Mietpreisen von 6,15 Euro pro Quadratmeter für die geförderten Wohnungen.

- **Wohnbau Großhanten/Huthwelker** entwickelt das ehemalige Rottmann-Gelände an der Ahsener Straße mit drei Bauabschnitten, einschließlich frei finanzierter und öffentlich geförderter Wohnungen.

- **Neue Wohnungen in Meckinghoven** werden an der Marienstraße und am Neuen Weg / Ecke Dahlstraße gebaut, mit einer Mischung aus öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen.

- **NTK Immobilien GmbH** plant auf dem früheren Gelände von Mercedes Schopp 110 neue Wohnungen, davon 65-70% sozial gefördert, mit einem Fokus auf Inklusion und einem großen Grün-Bereich.

- **Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG)** plant ein Mehrfamilienhaus an der Magdalenenstraße in Horneburg mit zehn Wohneinheiten und drei Kaufgrundstücken für Atrium-Bungalows.

- **Wohnungen am Wasser** sind geplant auf dem Areal der ehemaligen Ringschule am Südring, einschließlich geförderter Wohnungen und einer Quartiersgarage.

- **Bebauungsplan 115** für die Flächen des Altkraftwerks Datteln 1-3 sieht eine Aufteilung zwischen Gewerbeansiedlungen und Grünflächen vor, wobei das Verhältnis von Grünfläche zu Gewerbefläche nicht genau 1:1 ist, sondern etwa 6,2 ha Grünfläche zu 7,9 ha Gewerbefläche.

FAQ

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:

  • Wohnbauflächen
  • Gewerbliche Bauflächen
  • Grünflächen
  • Verkehrsflächen
  • Flächen für Gemeinbedarf

Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.

Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?

Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:

  1. Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
  2. Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
  3. Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
  4. Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
  5. Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
  6. Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
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Um den Sinn und Zweck eines Bebauungsplans zu verstehen, muss man sich vergegenwärtigen, dass der Gesetzgeber bei der Verabschiedung des Baugesetzbuchs davon ausging, dass die Bebauung in einem so dicht besiedelten Land wie der Bundesrepublik Deutschland im Wesentlichen planmäßig erfolgen würde. Insofern ist in der Systematik des Gesetzes bis heute unverändert das Bebauungsplangebiet der Regelfall. Da man davon ausging, dass nicht jede Stadt zwangsweise überplant werden würde, hat der Gesetzgeber Gesetze erlassen, die es den Gemeinden erlauben, ihre Pläne zu ersetzen, wenn sie noch nicht überplant sind. Der Gesetzgeber unterscheidet zwischen beplanten und unbeplanten Gebieten in einen Innenbereich und einen Außenbereich.