Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
34.876 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
45711
Vorwahl
02363
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Bockum, Clostern, Hachhausen, Hagem, Meckinghoven, Natrop, Pelkum, Bockum, Clostern, Hachhausen, Hagem, Meckinghoven, Natrop, Pelkum
Gemeinde Datteln – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
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- Samstag:
- Sonntag:
In Datteln sindSeveral Bebauungspläne und Bauprojekte in various stages of development:
- **Höckmann Immobilien** plant auf dem alten Zechengelände von Emscher-Lippe ein neues Wohnquartier mit neun Wohngebäuden und 188 Wohnungen, davon alle öffentlich gefördert, mit Mieten zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter. Der Baustart ist für 2026 geplant.
- **Geschwister-Zabel-Stiftung** baut in Hachhausen an der Holtbredde neue Wohnungen, darunter öffentlich geförderte und frei finanzierte Wohnungen, mit Mietpreisen von 6,15 Euro pro Quadratmeter für die geförderten Wohnungen.
- **Wohnbau Großhanten/Huthwelker** entwickelt das ehemalige Rottmann-Gelände an der Ahsener Straße mit drei Bauabschnitten, einschließlich frei finanzierter und öffentlich geförderter Wohnungen.
- **Neue Wohnungen in Meckinghoven** werden an der Marienstraße und am Neuen Weg / Ecke Dahlstraße gebaut, mit einer Mischung aus öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen.
- **NTK Immobilien GmbH** plant auf dem früheren Gelände von Mercedes Schopp 110 neue Wohnungen, davon 65-70% sozial gefördert, mit einem Fokus auf Inklusion und einem großen Grün-Bereich.
- **Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG)** plant ein Mehrfamilienhaus an der Magdalenenstraße in Horneburg mit zehn Wohneinheiten und drei Kaufgrundstücken für Atrium-Bungalows.
- **Wohnungen am Wasser** sind geplant auf dem Areal der ehemaligen Ringschule am Südring, einschließlich geförderter Wohnungen und einer Quartiersgarage.
- **Bebauungsplan 115** für die Flächen des Altkraftwerks Datteln 1-3 sieht eine Aufteilung zwischen Gewerbeansiedlungen und Grünflächen vor, wobei das Verhältnis von Grünfläche zu Gewerbefläche nicht genau 1:1 ist, sondern etwa 6,2 ha Grünfläche zu 7,9 ha Gewerbefläche.
FAQ
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.