Erharting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rohrbach.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
912 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
84513
Vorwahlen
08631, 08635
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Ortsteile
Aresing, Frixing, Gnzkofen, Hermannsthal, Hochhaus, Kreuzpoint, Maxing, Neuhäusl, ™dmhle, Schoßbach, Unterrohrbach, Vorberg, Wildmann, Aresing, Frixing, Günzkofen, Hermannsthal, Hochhaus, Kreuzpoint, Maxing, Neuhäusl, Ödmühle, Schoßbach, Unterrohrbach, Vorberg, Wildmann
Gemeinde Erharting – Öffnungszeiten
- Montag:
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FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was ist ein Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:
- Wohnbauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Grünflächen
- Verkehrsflächen
- Flächen für Gemeinbedarf
Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.