Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Gäufelden

Gäufelden ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen
Bundesland
Baden-Württemberg
Regierungsbezirk
Stuttgart
Landkreis
Böblingen
Einwohner
9222 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
71126
Vorwahl
07032
Adresse der Gemeinde
Rathausplatz 1, 71126 Gäufelden
Website
www.gaeufelden.de
Gemeinde Gäufelden – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan für das Baugebiet Bettäcker in Gäufelden ist seit dem 30.11.2017 rechtskräftig. Im 1. Bauabschnitt des Baugebiets entstehen 70 Grundstücke, darunter Kettenhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser, sowie ein Kindergarten. Die Erschließung des Baugebiets war im Sommer 2021 abgeschlossen.

Aktuelle Grundstückspreise in Gäufelden liegen zwischen 634 €/m2 und 950 €/m2, mit einem Anstieg von 2,7% in den letzten 12 Monaten und 17% in den letzten 3 Jahren.

FAQ

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.

Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:

  1. Wohnbauflächen
  2. Gemischte Bauflächen
  3. Gewerbliche Bauflächen
  4. Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
  5. Grünflächen
  6. Waldflächen
  7. Landwirtschaftliche Flächen
  8. Verkehrsflächen
  9. Ver- und Entsorgungsanlagen
  10. Flächen für den Gemeinbedarf
  11. Wasserflächen
  12. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft

Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.