Gerzen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Gerzen.
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Einwohner
1931 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
84175
Vorwahl
08744
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Ortsteile
Aim, Alram, Asbach, Blamberg, Brunnad, Buchloh, Eck, Eppenöd, Flexöd, Gall, Geigenberg, Geigermann, Gerzen, Gmain, Großhochreit, Hacken, Haubertshub, Hausberg, Hermannsöd, Hermannsreit, Hochreit, Höllthal, Hub, Hundspoint, Hungerham, Hustenöd, Jesendorf, Johannesbrunn, Kerschberg, Kitzing, Kleinhochreit, Kobel, Kobl, Koblpoint, Längermhle, Lichtenhaag, Mairhof, Mais, Mangern, Neuhausen
Gemeinde Gerzen – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.