Der Flecken Harpstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg, in der Region Oldenburger Land, und liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen
Bundesland
Landkreis
Einwohner
4717 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27243
Vorwahl
04244
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Ortsteile
Amerika, Barjenbruch, Brammer, Dreiangel, GroßeHöhe, GroßKöhren, Harjehausen, Hölscherholz, Holzhausen, Horstedt, HorstedterSand, Ilake, KleinHenstedt, KleinKöhren, Leuchtenburg, Mahlstedt, Ohe, Ortbrook, Rundebusch, Schulenberg, Sethermhle, Simmerhausen, Stiftenhöfte, Srstedt, Wohlde, Wunderburg, Amerika, Barjenbruch, Brammer, Dreiangel, GroßeHöhe, GroßKöhren, Harjehausen, Hölscherholz, Holzhausen, Horstedt, HorstedterSand, Ilake, KleinHenstedt, KleinKöhren
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Harpstedt
Hauptstraße 5
27243 Harpstedt
2. Landkreis Diepholz
Am Stadtgraben 1
49356 Diepholz
3. Bürgeramt Harpstedt
Hauptstraße 5
27243 Harpstedt
Gemeinde Harpstedt – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf