Hemsbach ist eine Stadt mit ungefähr 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Rhein-Neckar-Kreis
Einwohner
11.740 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
69502
Vorwahl
06201
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Luisenhof, Schafhof, Luisenhof, Schafhof
Adressen:
1. Stadtverwaltung Hemsbach
Hauptstraße 1
69502 Hemsbach
2. Bürgeramt Hemsbach
Hauptstraße 1
69502 Hemsbach
3. Ordnungsamt Hemsbach
Hauptstraße 1
69502 Hemsbach
Gemeinde Hemsbach – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Gemeinderat Hemsbach hat ein Planverfahren eröffnet, um das ehemalige Gelände der Uhlandschule mit 114 neuen Wohnungen zu bebauen; die ersten Wohnungen könnten 2027 bezugsfähig sein, vorausgesetzt der Bebauungsplan wird in neun Monaten rechtskräftig und der Bau dauert 24 bis 30 Monate.
Eine weitere Bebauungsplanänderung betrifft das Gebiet nördlich der Hüttenfelder Straße, wo eine gewerblich genutzte Fläche mit einem leer stehenden Autohaus und einer Tankstelle neu gestaltet werden soll. Die Stadt Hemsbach plant die Schaffung einer planungsrechtlichen Grundlage für eine Neubebauung des Areals, um gestalterische Missstände im Ortseingangsbereich zu beseitigen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.
FAQ
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet
Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:
- Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
- Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
- Beratung in den zuständigen Ausschüssen
- Beschlussfassung durch den Gemeinderat
Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.