Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

Wohnungsnummer oder Angaben zur Wohnung oder Eigentümer falls bekannt

Zusätzlicher Auszug (löschen)

Sonderpreis:
Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

Zusätzlicher Auszug (löschen)

Sonderpreis:
Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.
Grundbuchauszüge, etc. zu anderen Orten können Sie nach Abschluss dieser Bestellung zum Sonderpreis hinzufügen

Ich bestelle hiermit

Berechtigtes Interesse angeben

Eigentümerdaten

Bestelldetails

Ihre Daten (Besteller)

Falls die Daten digital verfügbar sind, erfolgt die Zusendung per EMail, ansonsten per Post an diese Adresse

Zahlungsart wählen

Die Gesamtkosten betragen: 0,00 €

Bebauungsplan24 Itzehoe

Itzehoe (gesprochen [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ɪtsəˈhoː] mit Dehnungs-e, plattdeutsch: Itzhoe) ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör
Bundesland
Schleswig-Holstein
Kreis
Steinburg
Einwohner
31.855 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
25524
Vorwahl
04821
Adresse der Stadtverwaltung
Reichenstraße 23, 25524 Itzehoe
Website
www.itzehoe.de
Ortsteile
Amönenhöhe, Basten, BlauerLappen, Bökenberg, Charlottenberg, Charlottenhöhe, Eichtal, Friedrichsholz, Kaiserberg, Klosterbrunnen, Klosterholz, Neuhof, Nordoe, Osterhof, Pnstorf, Schmabek, Stormsteich, Trotzenburg, Vorderholz, Voßkate, Weinberg, Amönenhöhe, Basten, BlauerLappen, Bökenberg, BreitenburgerFähre, Charlottenberg, Charlottenhöhe, Eichtal, Friedrichsholz, Kaiserberg, Klosterbrunnen, Klosterholz, Neuhof, Nordoe, Osterhof, Pünstorf, Schmabek, Stormsteich, Trotzenburg
Adressen:
1. Stadt Itzehoe, Rathausstraße 1, 25524 Itzehoe
2. Kreis Steinburg, Am Markt 1, 25524 Itzehoe
3. Agentur für Arbeit Itzehoe, Breite Straße 4, 25524 Itzehoe
Öffnungszeiten
Montag: 08:30 - 12:00 Dienstag: 08:30 - 12:00 Mittwoch: 08:30 - 12:00 Donnerstag: 08:30 - 12:00 Freitag: 08:30 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Itzehoe betreffen hauptsächlich die Gemeinde Kremperheide, die Teil der Region Itzehoe ist. Hier sind die wichtigsten Punkte:

- Die Erschließung des Baugebietes "Twiete" in Kremperheide hat Mitte Juni 2023 begonnen und verläuft planmäßig. Die Fertigstellung der Erschließungsstraße im Bauabschnitt 1a erfolgte am 18.12.2023, und der Bauabschnitt 1b wurde bis Ende Februar 2024 fertiggestellt.

- Der B-Plan 14 ist in Kraft getreten, und die Grundstücksvergabe erfolgt nach festgelegten Kriterien, die am 14.12.2021 und 30.06.2022 beschlossen wurden. Die Grundstücke sind vermessen, und die Kaufpreise sind festgelegt.

- In Itzehoe selbst gibt es Bekanntmachungen zu Bebauungsplänen, wie z.B. die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 31 "Alsen Ost", die im Februar 2024 bekannt gegeben wurde.

FAQ

Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?

Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:

Innenbereich (§ 34 BauGB):

  • Zusammenhängend bebaute Ortsteile
  • Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
  • Kein Bebauungsplan erforderlich
  • Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche

Außenbereich (§ 35 BauGB):

  • Flächen außerhalb des Innenbereichs
  • Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
  • Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
  • Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig

Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.

Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?

Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:

  • Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
  • Förmlich aufgehoben wird
  • Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
  • Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)

Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.

bebauungsplan für einzelnes grundstück, bebauungsplan oberer säuterich, bebauungsplan schwalbach saar, bebauungsplan cuxhaven, bebauungsplan bayern, bad honnef bebauungsplan, wie darf man bauen wenn kein bebauungsplan vorliegt, einwendungen bebauungsplan, bebauungsplan geldern, bebauungsplan steinfurt

Vereinfachtes / Beschleunigtes Verfahren

Nach § 13 BauGB kann die planende Gemeinde einen Bebauungsplan auch in einem „vereinfachten“ bzw. einem „beschleunigten Verfahren“ zur schnelleren Schaffung von Wohnraum aufstellen; nach § 13a im Innenbereich 

Da das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans so lange dauert, bis er in Kraft tritt, können die Gemeinden eine Veränderungssperre für das Gebiet oder einen Teil davon erlassen. So kann vermieden werden, dass in der Entwurfsphase Bauprojekte durchgeführt werden, die dem ursprünglichen Plan zuwiderlaufen. Eine Änderungssperre ist gesetzlich zunächst für zwei Jahre gültig. Die Gemeinde kann diese Frist bei Bedarf um ein drittes Jahr verlängern. Wenn besondere Umstände es erfordern, kann die Gemeinde mit Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde die Dauer der Veränderungssperre auf ein viertes Jahr ausdehnen. Damit ist jedoch aus Sicht des Eigentumsschutzes die maximale Dauer für eine entschädigungslos hinzunehmende Duldung einer Veränderungssperre erreicht.

Alternativ zu einer Veränderungssperre kann die Gemeinde die Entscheidung über einzelne Bauvorhaben jeweils um bis zu einem Jahr zurückstellen lassen.