Jandelsbrunn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Freyung-Grafenau
Einwohner
3295 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94118
Vorwahlen
08583, 08581
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Anglberg, Aßberg, Aßbergermhle, Aßbergerweid, Binderhgel, Dickenbchel, Edhäusel, Fasangarten, Freud, Grund, Grundmhle, Gsteinet, Hanselmhle, Heindlschlag, Hintereben, Hinterwollaberg, Höllmhle, Kaltwasser, Laßberg, Lenzmhle, Linden, Mitterau, Mösing, Neufang, Neuweid, Oberfrauenwald, Pfifferhof, Poppenreut, Reichermhle, Reichling, Reut, Rohrhof, Rosenberg, Schauerbach, Scheiben, Schindelstatt, Schlag, Stierweid, Voglöd, Vorderau
Adressen:
1. Gemeinde Jandelsbrunn
Hauptstraße 2
94558 Jandelsbrunn
2. Landkreis Freyung-Grafenau
Ludwigstraße 1
94078 Freyung
3. Standesamt Jandelsbrunn
Hauptstraße 2
94558 Jandelsbrunn
Gemeinde Jandelsbrunn – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
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- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf