Sie hat den Status einer selbständigen Gemeinde
Bundesland
Landkreis
Region Hannover
Einwohner
41.965 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
30880
Vorwahlen
0511, 05102
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Laatzen
Adressen:
1. Stadt Laatzen, Rathausplatz 1, 30880 Laatzen
2. Landkreis Hannover, Hildesheimer Str. 20, 30169 Hannover
3. Agentur für Arbeit Hannover, Wunstorfer Str. 1, 30453 Hannover
Gemeinde Laatzen – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- In Laatzen werden neue Wohngebiete erschlossen, um erschwingliches Wohneigentum zu schaffen und die Abwanderung junger Familien zu stoppen. Unternehmen wie Fischer-Bau GmbH arbeiten eng mit den Kommunen zusammen, um Nutzungs- und Bebauungskonzepte zu entwickeln, die kosteneffizient und flächensparend sind.
- Der qualifizierte Bebauungsplan in Laatzen setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind, einschließlich Art der baulichen Nutzung, Maß der baulichen Nutzung und Bauweise.
- Es gibt Bestrebungen, die Verwaltungsvorschriften und Bauordnungen zu optimieren, um den Wohnungsbau attraktiver und weniger bürokratisch zu gestalten, was auch die Bebauungspläne in Laatzen beeinflussen könnte.
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung