Lindlar ist eine Gemeinde im Westen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen (Deutschland), etwa 30 Kilometer östlich von Köln gelegen.
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Oberbergischer Kreis
Einwohner
21.366 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
51789
Vorwahlen
02266, 02207, 02206, 02267
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Altenrath, Berg, Bolzenbach, Burg, Eichholz, Heibach, Hönighausen, Hoffstadt, Holz, Horpe, Kemmerich, Kurtenbach, Mittelsteinbach, Oberheiligenhoven, Obersteinbach, Ommerborn, Schätzmhle, Sttenbach, Unterschmmerich, Vorderrbach, Vossbruch, Weyer, Altenrath, Berg, Bolzenbach, Burg, Eichholz, Heibach, Hönighausen, Hoffstadt, Holz, Horpe, Kemmerich, Kurtenbach, Mittelsteinbach, Oberheiligenhoven, Obersteinbach, Ommerborn, Schätzmühle, Süttenbach
Adressen:
1. Gemeinde Lindlar
Hauptstraße 1
51789 Lindlar
2. Bürgeramt Lindlar
Hauptstraße 1
51789 Lindlar
3. Ordnungsamt Lindlar
Hauptstraße 1
51789 Lindlar
Gemeinde Lindlar – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 12:30
- Dienstag: 08:30 - 12:30
- Mittwoch: 08:30 - 12:30
- Donnerstag: 08:30 - 12:30
14:00 - 15:00
- Freitag: 08:30 - 12:30
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan für das Neubaugebiet „An der Jugendherberge“ in Lindlar ist weiterhin umstritten. Die SPD, GRÜNE und FDP unterstützen eine moderne Quartiersentwicklung, während die CDU den Schwerpunkt auf den Bau von Einfamilienhäusern legen möchte. Im Dezember 2024 wurde der ursprüngliche Bebauungsplan aus 2018, der eine offene Einfamilienhausbebauung vorsah, erneut kritisiert und abgelehnt. Die neue Planung umfasst ein erweitertes Plangebiet von etwa 9,8 Hektar und sieht eine stärkere Verdichtung und modernere Planung vor, was von der CDU abgelehnt wird.
Die Fraktionen von SPD, GRÜNEN und FDP stimmten für die Aufstellung des neuen Bebauungsplans mit elf Stimmen, während die CDU mit neun Stimmen dagegen stimmte. Es gibt Einigkeit bei der Änderung des Flächennutzungsplans, um Flächen für den Wohnbau und Versorgungsanlagen zu nutzen.
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.