Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Einwohner
9210 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93149
Vorwahlen
09436, 09463, 09464
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Annahaid, Asang, Auhof, Bergham, Berghof, Berglarn, Bleich, Bodenstein, Diepenried, Dobl, Entermainsbach, Eschlbach, Fichtenhof, Goppeltshof, Hadriwa, Harting, Heinzlmhl, Hinterberg, Höflarn, Hubhof, Kaaghof, Knollenhof, Königshof, Lichtenhaid, Michelsberg, Muckenbach, Neuhaus, Obermainsbach, Oed, Ottischhof, Reisach, Roithof, Roneck, StMartin, Schönberg, Schwarzenberg, Spandlhof, Stadl, Steinhof, Steinmhl
Adressen:
1. Stadt Nittenau
Rathausplatz 1
93149 Nittenau
2. Finanzamt Schwandorf
Rosenstraße 3
92421 Schwandorf
3. Landratsamt Schwandorf
Am Stadtpark 1
92421 Schwandorf
Gemeinde Nittenau – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Naturschutzverband LBV kritisiert den geplanten Neubaugebiet „Annahaid“ in Nittenau, bei dem weitere vier Hektar Wald gerodet werden sollen, der als Schutzwald für Immissionen, Lärm und lokales Klima geschützt ist. Die Bebauung würde bis an die Grenze des Landschaftsschutzgebietes und ausgewiesener Biotopflächen heranrücken. Der LBV fordert, dass der Klimaschutzwald nicht gerodet werden soll, insbesondere da es 36 Hektar baureife Grundstücke im Stadtgebiet gibt.
FAQ
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.