Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Ochtrup

Ochtrup ist eine Stadt im nordwestlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden.
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
19.893 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
48607
Vorwahl
02553
Adresse der Stadtverwaltung
Prof.-Gärtner-Str. 10, 48607 Ochtrup
Prof.-Gärtner-Str. 10, 48607 Ochtrup 48607 Nordrhein-Westfalen DE
Website
Adressen:
1. Stadt Ochtrup, Rathausplatz 1, 48607 Ochtrup
2. Bürgeramt Ochtrup, Rathausplatz 1, 48607 Ochtrup
3. Ordnungsamt Ochtrup, Rathausplatz 1, 48607 Ochtrup
Gemeinde Ochtrup – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 15:00
  • Dienstag: 08:00 - 15:00
  • Mittwoch: 08:00 - 15:00
  • Donnerstag: 08:00 - 15:00
  • Freitag: 08:00 - 14:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan für die Erweiterung des Designer Outlet Center (DOC) in Ochtrup ist endgültig unwirksam. Das Oberverwaltungsgericht Münster hatte den Plan bereits im Oktober 2020 für unwirksam erklärt, und nach einem richtungsweisenden Urteil des Bundesverwaltungsgerichts im Januar 2022 zogen die Stadt Ochtrup und der Betreiber ihre Revision zurück. Somit müssen alle Planverfahren für eine mögliche zukünftige Erweiterung neu gestartet werden.

FAQ

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.

Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?

Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:

Baugrenze:

  • Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.

Baulinie:

  • Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
  • Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
  • Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.

Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.