Plech ist ein Markt im Landkreis Bayreuth (Regierungsbezirk Oberfranken) und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Einwohner
1322 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
91287
Vorwahl
09244
Adresse derMarktverwaltung
Website
Ortsteile
Bernheck, Eibenthal, Eichenstruth, Fallmeisterei, Henneberg, Illafeld, Ottenhof, Riegelstein, Schermshöhe, Schönthal, Spies, Strthof, Bernheck, Eibenthal, Eichenstruth, Fallmeisterei, Henneberg, Illafeld, Ottenhof, Riegelstein, Schermshöhe, Schönthal, Spies, Strüthof
Adressen:
1. Markt Plech, Hauptstraße 8, 91287 Plech
2. Landratsamt Bayreuth, Ludwigstraße 21, 95444 Bayreuth
3. Gemeinde Plech, Am Markt 1, 91287 Plech
Gemeinde Plech – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung