Thyrnau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Einwohner
4220 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94136
Vorwahl
08501
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Donauwetzdorf, Gastering, Gosting, Grillenberg, Gstöttmhle, Hitzing, Hundsdorf, Judenhof, Kelchham, Kienzlmhle, Kienzlreuth, Maierhof, Mitteröd, Panholz, Satzbach, Schmiding, Schwarzmhle, Stinglmhle, Stockethof, Untersimboln, Weihermhl, Zwecking, Donauwetzdorf, Gastering, Gosting, Grillenberg, Gstöttmühle, Hitzing, Hundsdorf, Judenhof, Kelchham, Kienzlmühle, Kienzlreuth, Maierhof, Mitteröd, Panholz, Satzbach, Schmiding, Schwarzmühle, Stinglmühle
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Thyrnau, Rathausplatz 1, 94136 Thyrnau
2. Standesamt Thyrnau, Rathausplatz 1, 94136 Thyrnau
3. Landkreis Passau, Heiliggeiststraße 1, 94032 Passau
Gemeinde Thyrnau – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist ein Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:
- Wohnbauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Grünflächen
- Verkehrsflächen
- Flächen für Gemeinbedarf
Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.